一、抵押房出售的定义
抵押房出售是指借款人将自己名下已抵押给银行的房产进行出售，以还清借款人的贷款，并将剩余的房款归还借款人的一种行为。
二、抵押房出售的条件
1.房产已抵押给银行；
2.借款人有出售房产的意愿；
3.借款人已经还清了银行的全部贷款。
三、抵押房出售的流程
1.核实房产信息：借款人需要核实自己名下房产的所有信息，包括房产证、土地证、物业证等；
2.联系中介：借款人可以通过房产中介或者房产交易平台进行出售，中介会帮助借款人发布房源信息、进行房产评估等服务；
3.签订协议：借款人需要与购房者签订房屋买卖协议，并约定交易方式、价格等；
4.过户：在协议签订之后，借款人需要将房产过户给购房者，并进行房产交易税的缴纳；
5.解除抵押：借款人需要向银行申请解除房产抵押，以便购房者能够在交易完成后拿到房产证。
四、抵押房出售的注意事项
1.在出售房产之前，借款人需要向银行确认自己的贷款余额，以便在交易完成后及时归还银行；
2.借款人需要向购房者提供完整的房产信息，确保房产信息真实可靠；
3.借款人需要在签订房屋买卖协议之前，仔细阅读协议内容，并与购房者协商清楚交易方式、价格等细节；
4.在房产交易过程中，借款人需要注意保护自己的权益，避免出现纠纷。
总之，抵押房出售是一种常见的房产交易方式，借款人需要在出售房产之前了解相关的流程和注意事项，以确保交易的顺利进行。同时，借款人需要选择可靠的中介或者房产交易平台，以保证自己的利益不受损失。
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