一、什么是房租押金？
在签订租房合同时，房东会要求租客缴纳一定的房租押金。房租押金是指租客为保证租房期间的租金支付和房屋保持原状而交纳的押金。通常情况下，房租押金的金额为一个月的租金。
二、什么情况下房租押金不予退还？
1. 损坏房屋设施：如果租客在租住期间对房屋内的设施、家具等造成了损坏，那么房东可以扣除相应的维修费用。
2. 拖欠房租：如果租客在租住期间拖欠房租，那么房东可以将房租押金用于弥补欠款。
3. 擅自改变房屋用途：如果租客未经房东同意，擅自将租住的房屋改变为其他用途，那么房东可以扣除相应的违约金。
4. 未经授权擅自转租：如果租客未经房东同意，将租住的房屋转租他人，那么房东可以扣除相应的违约金。
5. 未经授权擅自装修：如果租客未经房东同意，擅自对房屋进行装修，那么房东可以扣除相应的违约金。
三、如何避免房租押金不予退还的情况？
1. 租房前仔细阅读租房合同，了解具体的房租押金退还规定。
2. 租房期间保持房屋的整洁和完好，避免损坏房屋设施。
3. 按时缴纳房租，避免拖欠房租。
4. 未经房东同意，不要擅自改变房屋用途、转租他人或进行装修。
总之，房租押金是租房合同中的重要条款，租客应该仔细阅读合同内容，了解具体的退还规定。同时，租客应该积极维护房屋设施和保持房屋的整洁，避免因自身原因导致房租押金不予退还的情况发生。
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