一、政策概述
外国人在澳大利亚购买房产需要遵守一定的政策规定。根据澳大利亚政府的规定，外国人只能购买新建的房产，而不能购买二手房产。此外，外国人购买房产需要获得澳大利亚外国投资审查委员会的批准，并且需要向澳大利亚税务局缴纳相应的税费。
二、购房流程
1.申请外国投资审查委员会的批准
外国人购买澳大利亚房产需要获得外国投资审查委员会的批准。在提交申请时，需要提供个人身份证明、资金来源证明、购房意向书等相关材料。审查委员会会对申请进行审查，如果符合条件，会发放购房许可证。
2.缴纳税费
外国人购买澳大利亚房产需要向澳大利亚税务局缴纳相应的税费。购房者需要向税务局申请税号，并在购房时缴纳印花税和土地转让费。
3.签订购房合同
购房者需要与卖方签订购房合同，并在合同中注明购房者的身份和购房许可证号码等信息。合同需要经过双方签字确认后生效。
4.办理产权过户手续
购房者需要在购房后尽快办理产权过户手续，将房产的所有权转移至自己名下。此过程需要向当地政府部门提交相关材料，并缴纳相关费用。
三、总结
外国人购买澳大利亚房产需要遵守一定的政策规定，包括购买新建房产、获得外国投资审查委员会的批准以及缴纳相应的税费等。购房者需要了解相关政策，按照规定流程完成购房手续，确保自己的权益得到保障。
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