一、继承与买卖的概念
房产继承和房产买卖是两个不同的概念。房产继承指的是在房产所有人去世后,将其房产合法地转移给其合法继承人的过程。而房产买卖则是指在房产所有人自愿的情况下,将其房产转移给其他人的过程。
二、继承与买卖的权利
1.继承权利
在法律上,继承人拥有房产继承权。房产所有人去世后,其房产的所有权将自动转移给其继承人。继承人可以根据自己的意愿选择保留房产或出售房产。如果继承人选择保留房产,则需要进行房产转移手续,将房产所有权转移至自己名下。
2.买卖权利
房产所有人可以选择将其房产出售给其他人。在房产买卖过程中,卖方需要提供房产证明、产权证明等相关证件,买方需要支付房款并完成房产过户手续,从而获得房产所有权。
三、继承与买卖的区别
1.权利来源
继承权利来源于法律,是根据继承人与房产所有人的亲属关系来确定的。而买卖权利来源于双方自愿的交易行为,是在双方协商后达成的。
2.权利范围
继承权利只涉及到房产所有权的转移,不涉及房产的价值。而买卖权利则是以房产价值为基础进行交易的。
3.权利限制
继承权利受到法律规定的限制,例如继承人必须是合法亲属,继承份额有限等。而买卖权利则没有这些限制,只需要双方自愿达成交易即可。
四、总结
继承与买卖是两个不同的概念,分别涉及到房产所有权的转移和房产交易。在进行房产继承或买卖时,需要遵守相关法律规定,并完成相应的手续。对于房产继承和买卖的区别,我们需要了解清楚,以便在实际操作中更加准确地把握相关知识点。
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