随着留学生数量的不断增加，越来越多的留学生开始考虑在澳洲购买房产。然而，对于留学生来说，购房并不是一件容易的事情。那么，留学生在澳洲购房有哪些政策限制呢？下面，我们就来一一介绍。
一、购房资格限制
澳洲政府对外国人购房有一定的限制。根据澳洲法律规定，非澳洲公民和永久居民只能购买新建房屋或土地，而不能购买二手房。此外，购买新建房屋或土地的外国人需要向外国投资审查委员会（FIRB）申请批准。
二、贷款限制
对于留学生来说，由于缺乏稳定的收入来源和良好的信用记录，银行贷款难度较大。一般来说，留学生需要提供担保人或者支付更高的首付款才能获得银行贷款。
三、税务规定
在澳洲购房后，留学生需要缴纳一系列税费，包括印花税、房产税等。此外，如果留学生将房产出租，还需要缴纳所得税。
总而言之，留学生在澳洲购房存在一定的政策限制。需要留学生提前了解相关政策，积极寻找可靠的担保人或者合适的贷款方式，以确保购房顺利进行。同时，留学生也需要注意遵守澳洲法律法规，避免出现违法行为。
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