房屋出租合同是房东和租户之间签订的一份协议，规定了租赁期限、租金、押金、物业费用、维修等方面的内容。在签订房屋出租合同之前，必须了解合同的格式和要点，以确保双方的权益得到保障。
一、合同格式
1.合同标题：房屋出租合同
2.合同主体：房东和租户
3.合同内容：
（1）租赁期限：合同开始和结束的时间，一般以年、月、日为单位。
（2）租赁房屋：房屋的地址、面积、格局等详细信息。
（3）租金：租金的金额和支付方式，如月付、季付、半年付、年付等。
（4）押金：押金的金额和退还方式，如退还时限、扣除项目等。
（5）物业费用：物业费用的支付方式和金额，如由房东支付还是由租户支付。
（6）维修：租户和房东各自承担的维修责任和费用。
（7）违约责任：租户和房东违约的责任和惩罚措施。
4.合同签署：房东和租户签名、日期。
二、总结
房屋出租合同的格式和要点是非常重要的，它直接关系到房东和租户的权益。在签订合同之前，双方应该认真了解合同的内容，确保合同内容的合法性和合理性。同时，为了避免纠纷和损失，建议在签订合同之前，租户应该对房屋进行全面的检查，确保房屋的安全和卫生。
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