一、什么是房屋交易出让金？
房屋交易出让金是指在房屋买卖过程中，买家向卖家支付的一笔费用，也称为过户费、过户税、过户手续费等。出让金的数额一般是房屋总价的1%到3%不等，具体数额由当地政策和市场行情决定。
二、出让金的作用是什么？
1. 支付相关手续费用：包括房屋过户税、公证费、产权登记费等。
2. 确认交易意愿：买卖双方在支付出让金后，可以确认彼此的交易意愿，避免虚假交易。
3. 保障交易安全：出让金可以有效保障交易双方的利益，确保交易过程的合法性和安全性。
三、出让金的支付方式有哪些？
1. 线上支付：通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式进行支付。
2. 线下支付：直接在银行柜台或房屋中介处进行现金或刷卡支付。
四、出让金的退还问题
1. 交易失败：如果交易未能成功达成，出让金将会全额退还给买家。
2. 交易成功：如果交易成功，出让金将会抵扣房款，剩余部分将会退还给买家。
3. 退房：如果买家需要退房，出让金将会全额退还给买家。
总结：
房屋交易出让金是房屋交易中必不可少的一部分，它不仅能够保障交易双方的利益，还可以确认彼此的交易意愿，确保交易过程的合法性和安全性。在支付出让金时，买家需要选择合适的支付方式，并了解出让金的退还问题。
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