在购买或出售二手房时，我们需要了解相关的税费问题。二手房的税费是一个比较复杂的问题，本文将对二手房买卖要交什么税进行介绍。
一、营业税
营业税是指在房屋交易中，中介公司和房屋买卖双方需要缴纳的税费。营业税是按照房屋的交易价格来计算的，一般是按照房屋交易价格的5.6%收取。需要注意的是，如果房屋交易价格低于当地房产估价，那么营业税将按照当地房产估价收取。
二、个人所得税
个人所得税是指在房屋交易中，卖家需要缴纳的税费。根据国家税收政策，个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是：房屋的交易价格减去房屋的购买价格，再减去相关的税费和费用，剩余的部分就是应纳税所得额。根据国家税收政策，个人所得税的税率是20%。
三、契税
契税是指在房屋交易中，买家需要缴纳的税费。契税是按照房屋的交易价格来计算的，一般是按照房屋交易价格的1%收取。需要注意的是，如果房屋交易价格低于当地房产估价，那么契税将按照当地房产估价收取。
四、总结
在购买或出售二手房时，需要了解相关的税费问题。本文介绍了二手房买卖要交什么税，包括营业税、个人所得税和契税。在进行房屋交易时，需要根据国家税收政策进行缴纳相应的税费。希望本文能够对读者了解二手房税费问题有所帮助。
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