在城市的不断发展和变化中，一些老旧小区和城中村需要进行拆迁改造，为城市的更新换代做出贡献。这时，动迁房就成了这些居民的新家。但是，动迁房交易后就成了商品房了吗？本文将对这一问题进行探讨。
一、动迁房的定义
动迁房，顾名思义，是指因为拆迁而得到的房屋，通常是由政府或开发商提供给拆迁居民的住房。动迁房的交易通常是在政府的指导下进行的，交易价格较为合理，一般不会出现过高的房价。
二、动迁房交易后的性质
1.政策性房屋
动迁房作为政府为了保障拆迁居民的住房权益而提供的房屋，其交易后的性质仍然是政策性房屋。政策性房屋与商品房的最大区别在于，政策性房屋的价格受到政府的指导和控制，交易价格通常较为合理，不会出现过高的房价。
2.产权性质
动迁房的产权性质也是政策性质，即产权属于国家或政府。动迁房的产权不属于个人，因此动迁房的交易也需要符合相关政策和法规。
3.不具备商品房的特征
动迁房不具备商品房的特征，例如没有产权证、无法进行抵押贷款等。因此，动迁房交易的过程需要遵循政府的指导和规定，不得擅自转让或改变用途。
三、结论
综上所述，动迁房交易后并不等同于商品房，其性质和特征与商品房有很大的区别。动迁房的交易需要遵循政府的指导和规定，不得违反相关法律和政策。希望本文能够帮助读者更好地了解动迁房的性质和特征，从而更好地保障自己的住房权益。
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