随着经济的发展和人们对生活质量的要求不断提高，二手房交易也越来越成为人们关注的焦点。那么，二手房买卖双方交易流程是什么呢？下面我们就来详细了解一下。
一、卖方准备
1.核实房产证、土地证等相关资料是否齐全，并保证无争议。
2.确定售房价格，并与买方协商达成一致。
3.委托房产中介或律师代理售房。
4.准备好房屋的相关证明材料，如房屋所有权证、房屋抵押证明等。
二、买方准备
1.确定购房预算和购房需求，选择合适的房源。
2.与卖方协商价格和交易方式，并签订购房意向书。
3.核实房屋产权证等相关资料，并保证无争议。
4.申请贷款或准备足够的购房款。
5.委托房产中介或律师代理购房。
三、签订合同
1.卖方和买方在房产中介或律师的见证下，签订买卖合同。
2.合同中应包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交房日期等重要内容。
3.合同签订后，双方应认真核对合同内容，确保无误。
四、交付房款
1.买方应按照合同约定的付款方式和时间，将购房款交付给卖方。
2.卖方收到购房款后，应及时办理过户手续。
五、过户手续
1.卖方和买方应携带相关资料前往当地房产管理部门办理过户手续。
2.过户手续包括房屋所有权证书变更、土地证书变更等。
3.过户手续完成后，买方即可取得房屋所有权证书。
总之，买卖双方在进行二手房交易时，应严格按照相关规定和程序进行，确保交易的合法性和安全性。同时，建议在购房过程中选择有信誉的房产中介或律师代理，以避免不必要的风险。
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