在购买二手房时，中介费用是一个不可避免的问题。很多人会想知道，这笔费用到底是由买房者还是卖房者出？本文将对此进行详细解答。
一、中介费用是由卖房者出还是买房者出？
1. 买房者出
有些房屋买卖协议中规定，中介费用由买房者承担。在这种情况下，买房者需要在签署购房合同时支付中介费用。这种情况下，卖房者不需要支付任何中介费用。
2. 卖房者出
在另一些房屋买卖协议中，中介费用由卖房者承担。在这种情况下，卖房者需要在签署购房合同时支付中介费用。这种情况下，买房者不需要支付任何中介费用。
3. 双方共同承担
还有一种情况是，中介费用由双方共同承担。在这种情况下，买房者和卖房者都需要支付一部分中介费用。通常，这种情况下的分摊比例是卖方支付70%的费用，买方支付30%的费用。
二、中介费用的计算方法
中介费用的计算方法通常是按照房屋成交价的一定比例来计算。这个比例通常在1%到3%之间，具体数值取决于当地的市场行情和房屋交易的具体情况。在计算中介费用时，应该将税费和其他费用也考虑在内，以确保计算结果的准确性。
三、总结
通过本文的介绍，我们可以看到，中介费用的支付方式和计算方法是有一定的灵活性的。在购买二手房时，买房者和卖房者都需要考虑到中介费用的问题，以确保交易的顺利进行。希望本文能够帮助读者更好地了解这个问题。
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