一、抵押顺位的概念
抵押顺位是指在房产抵押贷款中，不同借款人的债权之间的优先顺序。通俗点说，就是在不同借款人之间，谁的权益更高。抵押贷款的顺位分为一、二、三等，其中一等抵押权最高，三等抵押权最低。在房产抵押贷款中，银行通常会将一等抵押权留给自己，而将二等抵押权留给其他金融机构或个人。
二、最高额抵押后可否第二顺位抵押
最高额抵押是指银行对房产的估价后，将估价的一定比例作为贷款额度进行放款。在最高额抵押的情况下，如果借款人需要再次进行抵押贷款，那么就需要考虑抵押顺位的问题。在这种情况下，如果银行已经拥有了一等抵押权，那么其他金融机构或个人只能拥有二等抵押权，而不能再拥有一等抵押权。
三、抵押顺位的影响
抵押顺位的优先级决定了借款人在偿还贷款时的优先级。一等抵押权的借款人在偿还贷款时优先于其他借款人，而三等抵押权的借款人则最后才能偿还贷款。因此，借款人在进行抵押贷款时，应该尽量选择一等抵押权，以保障自己的资产安全。
四、总结
抵押顺位是房产抵押贷款中非常重要的概念，它决定了借款人在偿还贷款时的优先级。在最高额抵押的情况下，其他金融机构或个人只能拥有二等抵押权，而不能再拥有一等抵押权。因此，在进行抵押贷款时，借款人应该尽量选择一等抵押权，以保障自己的资产安全。
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