一、什么是经适房？
经适房，即经济适用房，是指由政府或企事业单位出资兴建，专门供低收入家庭购买的房屋。经适房的售价相对较低，购房人需要符合一定的收入和户籍条件。
二、二手经适房买卖的流程
1. 查看房源信息：在二手房交易平台或房产中介公司的网站上，可以查看到经适房的房源信息，包括房屋面积、售价、所在地等。
2. 实地看房：在确定心仪的房源后，需要与房主或中介联系，安排看房时间。在看房时要仔细查看房屋的装修情况、房屋的使用年限等信息。
3. 签订买卖合同：在双方达成一致后，需要签订买卖合同。买卖合同中需要包括房屋的详细信息、售价、交付时间等。
4. 过户：在签订买卖合同后，需要进行房屋过户手续。过户需要提供相关证件和材料，如身份证、户口本、房屋产权证等。
5. 缴纳税费：在房屋过户完成后，需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
三、二手经适房买卖需要注意的问题
1. 房屋产权证：在购买经适房时，需要仔细核对房屋的产权证是否合法有效。
2. 交通便利程度：在购买经适房时，需要考虑房屋所在地的交通便利程度，是否方便出行。
3. 装修情况：在购买经适房时，需要仔细查看房屋的装修情况，是否符合自己的需求。
4. 价格问题：在购买经适房时，需要了解市场行情，避免被不合理的价格所欺骗。
四、总结
二手经适房买卖是一个相对复杂的过程，需要购房人仔细核对相关信息，避免被不法分子所骗。在购买经适房时，需要考虑房屋的产权证、交通便利程度、装修情况、价格等问题。购房人需要了解相关政策和法律法规，保护自己的合法权益。
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