抵押房解押流程是房产交易中的重要环节之一。在购房过程中，买家可能需要通过抵押贷款来获得购房资金。而在房屋抵押期间，房产所有权归借款人所有，但是房屋的所有权并不等同于房屋的使用权。在借款人还清贷款后，需要进行抵押解押流程，以便将房屋的所有权转移回到房产所有者手中。本文将介绍抵押房解押流程的具体步骤。
一、抵押房解押流程
1.了解抵押物信息
在解押前，需要了解抵押物的相关信息，包括房屋的所有人、抵押的金额和期限等。这些信息通常可以在贷款合同中找到。同时，还需要确认抵押物的权属是否清晰，是否存在其他权属纠纷等问题。
2.选择解押方式
在了解抵押物信息后，需要选择解押方式。解押方式通常包括提前偿还贷款和到期自动解押。如果贷款已经到期，可以直接向银行提出解押申请。如果还未到期，需要提前偿还贷款并向银行提交解押申请。
3.提交解押申请
提交解押申请需要提供相关证明材料，包括房屋所有权证、抵押合同、还款证明等。银行会对申请材料进行审核，如果审核通过，会发放解押通知书。在解押通知书发放后，银行会将抵押物的所有权转移回到房产所有者手中。
4.办理房屋权属变更手续
在解押后，需要办理房屋权属变更手续。这个过程需要在当地房产管理部门进行，需要提供房屋所有权证、解押通知书和相关证明材料。在办理完权属变更手续后，房产所有权就正式转移回到房产所有者手中。
二、总结
抵押房解押流程是房产交易中的重要环节之一。了解抵押物信息、选择解押方式、提交解押申请和办理房屋权属变更手续是解押流程中的关键步骤。通过对抵押解押流程的了解，可以更好地保障自己的房产权益。
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