在购买二手房的过程中，许多人都会关注到中介费用，但实际上，除了中介费用外，还有很多其他的费用需要注意。本文将为大家详细介绍买二手房除了中介费还有哪些费用。
一、房屋交易税费
1. 印花税
印花税是指在房屋交易中，购房人需向国家支付的税费。按照国家规定，印花税的税率为1%。需要注意的是，对于首套房，如果房屋面积不超过140平方米，且购房人名下没有其他房产，则可以免征印花税。
2. 契税
契税是指在房屋买卖过程中，购房人向国家缴纳的税费。按照国家规定，契税的税率为1%~3%不等，具体税率根据房屋面积和价值而定。
二、房屋过户费用
1. 过户费
过户费是指在房屋交易过程中，购房人需要支付的过户手续费。根据不同地区和不同房屋的面积和价值，过户费用也会有所不同。
2. 不动产登记费
不动产登记费是指在房屋交易完成后，购房人需要向国家支付的登记费用。按照国家规定，不动产登记费的收费标准为不超过房屋总价的0.05%。
三、其他费用
1. 银行贷款手续费
如果购房人需要通过银行贷款购房，还需要支付一定的贷款手续费用。这些费用包括银行贷款申请费、银行评估费、银行担保费等。
2. 维修基金
购买二手房后，还需要支付维修基金。维修基金是指为了维护小区公共设施和设备的正常运行而设立的基金。根据不同地区和不同小区的规定，维修基金的收费标准也会有所不同。
四、总结
在购买二手房的过程中，除了中介费用外，还有很多其他的费用需要注意。这些费用包括房屋交易税费、房屋过户费用以及其他费用。购房人在购房前需要对这些费用做好充分的了解和规划，以避免因为费用问题而影响到购房计划的实施。
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