一、什么是抵押评估价
抵押评估价是指银行或金融机构在进行房屋抵押贷款时，根据房屋的实际情况、周边环境等因素进行的房屋估值。它是银行或金融机构根据自身的需求，对房屋价值进行的一种评估。
二、抵押评估价和市场价的关系
抵押评估价和市场价是有一定的关系的，但是两者并不完全相同。市场价是指房屋在市场上的真实交易价格，而抵押评估价则是根据银行或金融机构的要求，对房屋进行的一种估价。在房屋抵押贷款时，银行或金融机构会根据抵押评估价来确定贷款额度，而不是根据市场价来确定贷款额度。因此，抵押评估价和市场价之间的比例是很重要的。
三、抵押评估价和市场价的比例
抵押评估价和市场价的比例是指抵押评估价与市场价之间的比例。一般来说，抵押评估价和市场价的比例在70%~90%之间。也就是说，银行或金融机构在进行房屋抵押贷款时，会根据房屋的抵押评估价来确定贷款额度，贷款额度通常是房屋抵押评估价的70%~90%。这也是为什么有些人在购买房屋时，需要先进行抵押评估，以确定自己能够贷到多少款的原因。
四、为什么要了解抵押评估价和市场价的比例
了解抵押评估价和市场价的比例，可以帮助我们更好地了解房屋抵押贷款的相关知识。在购买房屋时，如果我们了解了抵押评估价和市场价的比例，就可以更好地了解自己能够贷到多少款，从而更好地规划自己的购房计划。同时，了解抵押评估价和市场价的比例，也可以帮助我们更好地了解房屋的价值，从而更好地保护自己的房产权益。
总之，了解抵押评估价和市场价的比例，对于购房者来说是非常重要的。它不仅可以帮助我们更好地了解房屋的价值，还可以帮助我们更好地规划自己的购房计划。因此，我们在购房时一定要认真了解抵押评估价和市场价的比例，以保护自己的房产权益。
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