二手房流程：自己买房不通过中介的流程
一、前期准备
在买房之前，需要做好一些前期准备。首先，需要确定自己的购房预算，包括房价、首付、贷款等。其次，需要了解自己所在的城市或地区的房价走势和房屋交易规定。最后，需要对自己所需要的房屋进行明确的定位和需求，如面积、户型、楼层等。
二、寻找房源
自己买房不通过中介，需要自己寻找房源。可以通过网络、报纸、朋友介绍等多种途径获取房源信息。在寻找房源时，需要注意房屋的产权是否清晰、房屋是否存在纠纷等问题。
三、看房
在看房时，需要注意以下几点。首先，需要对房屋的结构、装修、设施等进行仔细的观察和检查。其次，需要了解房屋的周边环境和交通情况。最后，需要与房主进行充分的沟通，了解房屋的历史和现状。
四、签订买卖合同
在签订买卖合同时，需要注意以下几点。首先，需要明确房屋的产权状况和权益转移方式。其次，需要明确房屋的价格、交付时间和付款方式。最后，需要注意合同中的各项条款是否合法合规。
五、交付房款
在交付房款时，需要注意以下几点。首先，需要按照合同约定的时间和方式进行付款。其次，需要注意付款时的安全和保障。最后，需要保留好交付房款的证明和相关凭证。
六、办理产权过户
在办理产权过户时，需要注意以下几点。首先，需要准备好相关证件和资料。其次，需要按照规定的程序和流程进行办理。最后，需要注意产权过户的时间和费用。
总结
以上就是自己买二手房不通过中介的流程介绍。在购房过程中，需要注意房屋的产权状况、价格、交付时间等问题。同时，需要按照规定的程序和流程进行办理，保障自己的权益和利益。
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