一、按揭房流程
按揭房是指购买房屋时，先支付一定的首付款，然后通过银行贷款的方式支付余款，每月还款直至还清贷款本金和利息。按揭房的流程如下：
1. 首先需要选择购买的房屋，签订购房合同并支付一定的首付款。
2. 选择合适的银行，提交贷款申请，银行会对申请人的信用、收入等情况进行审核。
3. 银行审核通过后，会发放贷款，并与购房者签订贷款合同。
4. 购房者需要缴纳相关的税费和手续费，包括契税、个人所得税、公证费等。
5. 购房者需要办理房屋产权证，交付首付款后，银行会将房屋抵押登记在购房者名下。
6. 每月按时还款，直至还清贷款本金和利息。
二、按揭房费用
按揭房的费用包括首付款、贷款利息、税费和手续费等。
1. 首付款：按揭房的首付款比例一般为30%~50%不等，具体比例取决于购房者的信用情况和银行政策。
2. 贷款利息：银行会根据购房者的信用情况和贷款金额等因素来计算贷款利息，利率一般为基准利率加上一定的浮动利率。
3. 税费和手续费：购房者需要缴纳契税、个人所得税、公证费、产权登记费等一系列税费和手续费，这些费用一般为房屋总价的5%~7%。
总之，购买按揭房需要支付的费用不仅包括房屋总价，还包括首付款、贷款利息、税费和手续费等一系列费用，购房者需要提前做好充分的准备工作，避免因为费用问题而影响购房计划的实现。
三、总结
按揭房是一种常见的购房方式，购房者需要了解按揭房的流程和费用，做好充分的准备工作。在选择购房银行时，需要考虑银行的信誉度、利率、还款方式等因素。同时，购房者还需要了解相关的税费和手续费，避免因为费用问题而影响购房计划的实现。
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