在城市发展中，随着城市化步伐的加快，大量的老旧房屋需要拆迁改造。这时，政府会根据相关规定给予拆迁补偿，其中就包括动迁房。那么，动迁房交易后就是商品房了吗？本文将对此问题进行详细介绍。
一、动迁房的定义
动迁房是指政府为了拆迁改造而安置拆迁户的住房，一般是由政府出资兴建的，或者通过招投标的方式由开发商兴建，但是政府出资或者给予一定的补贴。动迁房的性质是公共福利性质，是政府为了保障拆迁户的基本住房权益而兴建的住房。
二、动迁房与商品房的区别
1.产权不同
动迁房的产权属于国家或者政府，居民只有使用权，不能进行买卖、赠与、抵押等操作。而商品房的产权属于个人或者企业，可以进行买卖、赠与、抵押等操作。
2.价格不同
动迁房的价格一般比较低廉，是政府为了保障拆迁户基本住房权益而提供的福利。而商品房的价格则由市场决定，价格相对较高。
3.装修标准不同
动迁房的装修标准一般比较简单，主要是为了满足基本居住需求。而商品房的装修标准则根据市场需求和开发商的定位来确定。
三、动迁房交易后的变化
动迁房交易后，产权会转移到个人手中，成为个人产权房，但是该房产的性质并不会因此改变，仍然是政府为了拆迁改造而安置拆迁户的住房，具有公共福利性质。因此，动迁房交易后并不等同于商品房。
四、结论
通过以上介绍，我们可以得出结论：动迁房交易后并不等同于商品房，其性质仍然是公共福利性质，只是产权转移至个人手中。因此，在购买动迁房时，需要注意其产权性质和使用权益，以免出现不必要的纠纷。
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