房地产作为我国经济的重要支柱产业，一直受到政府的高度关注。为了控制房地产市场的过热，保障民生，维护经济平稳发展，我国政府不断加强房地产市场的宏观调控。本文将对近年来我国房地产宏观调控的主要政策进行概览，帮助读者更好地了解房地产调控。
一、政策概览
1.限购政策
自2010年起，我国开始实施限购政策，即限制购房人的购房数量和购房面积。此政策的目的是遏制投资性购房，降低房价，保障住房需求。目前，大多数城市均实施了限购政策。
2.限贷政策
为控制房地产市场的过热，我国政府开始实施限贷政策。该政策主要是通过限制购房人的贷款额度，遏制投资性购房，减少房价上涨。目前，大多数银行均执行了限贷政策。
3.房地产税
为了降低房地产的投资属性，我国政府开始研究实施房地产税。该税种将根据房屋的评估价值，对房屋进行征税。此政策的目的是鼓励居民购买自住房，降低投资性购房，稳定房价。
4.土地供应政策
土地是房地产的重要生产要素，土地供应政策对房地产市场的影响极大。为了控制房地产市场的过热，我国政府开始限制土地供应。此政策的目的是减缓房价上涨速度，保障住房需求。
5.房地产市场调控基金
为了缓解房地产市场的调控压力，我国政府开始设立房地产市场调控基金。该基金主要用于支持房地产市场调控，促进房地产市场的平稳健康发展。
二、总结
通过本文的介绍，我们可以了解到我国政府在房地产市场调控方面所采取的主要政策。这些政策的实施，有助于控制房地产市场的过热，保障民生，维护经济平稳发展。我们应该认真学习这些政策，积极响应政府的号召，共同维护房地产市场的平稳健康发展。
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