现如今，许多人想要购房却又觉得房价过高，于是就选择贷款的方式来购买房屋。然而，贷款必须要背负长达二三十年的压力，许多人都不想长期欠着银行的债务。因此，很多人会考虑提前还款，但是提前还款需要注意哪些问题呢？
1、贷款时是否享有优惠
如果要提前还款，需要先确认是否享有利息优惠。银行会根据不同的贷款者推出一些贷款的优惠，在不同时期给予的利率折扣也会不同。如果贷款者提前还款，有些银行规定剩下的贷款需要重新签订贷款合同，房贷的利率也要按照银行现在的标准执行。
2、当前还款期限
提前还款需要先了解自己现在处于还款的什么期间。采用等额本息的方式，每月还相同的本金和利息，如果还款的期限超过一半，就会变成本金较多，利息较少的情况。等额本金则是将贷款的总金额平分，前期需要支付的资金较多，到了后期，每月的还款金额会逐渐减少。因此，不管是选择等额本金还是等额本息的还款方式，只有还款期数越来越少，提前还款才会有划算之处。
3、违约金
购房者在申请房贷时需要签订借款合同，合同中对购房者提前还款有一定限制，而有些合同规定购房者提前还款需要支付违约金。在进行还款的初期，银行为了自己的利益不会让购房者在前期便提前还款。
4、银行要求
在签订借款协议时，银行对购房者提起还款有许多要求，比如还款期限、还款次数等。
5、还贷顺序
如果是组合贷款，购房者在提前还款时应该先还商业贷款，不要着急还公积金贷款。因为商业贷款的利息比公积金贷款高，如先将商业贷款还清，则每月的房贷压力必定会减轻很多，同时也可以节省不少的利息。
要注意，在还清贷款之后，一定要去银行办理房产抵押注销，否则抵押记录仍会在房产部门有备案。以上就是提前还款需要注意的问题，如果能够注意这些问题，就可以在提前还款中避免损失。
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