许多人认为，买房只需要凑足首付款就可以了，按月还房贷就可以顺利拥有房子。但其实不然，除了首付款和房贷还款外，还有很多税费需要缴纳。如果不交这些费用，你可能连房子的钥匙都拿不到。因此，本文将为大家介绍在买房时需要准备哪些费用。
一、首付款
首付款是购房必备的款项，特别是对于首次购房者来说。每个城市对于首付款的比例要求不同，因此不同地区的首付金额不尽相同。如果购买的是二手房，需要特别注意，贷款额度是评估价的70%，评估价一般低于卖家售价。因此，首付款一般要高于卖家售价的30%。
举个例子：如果你购买100平米面积的首套房，售价为150万，那么你需要支付的首付款为大于或等于150*30%即45万。
二、月供
月供是每月需要支付的房贷金额。如果月供过高，会影响我们的生活质量，甚至可能导致逾期还款和断供现象。因此，贷款时银行一般要求你的家庭收入（你和你的另一半的收入）是月供的2倍以上。
还款方式一般分为等额本金或等额本息两种，还款年限可以从1年至30年不等。如果你的资金充裕，不想背负贷款压力的话，可以选择时间略短的贷款期限；如果你的资金压力大，或者对贷款期限无所谓的话，建议选择长期贷款。选择等额本金还是等额本息要根据个人情况而定，同等贷款期限下，等额本息的还款总额度要高于等额本金。
许多人会选择等额本金贷款，但是等额本金贷款前期还款很大，还款压力大，越到后期还款压力越小。另外，等额本息每月还款金额虽然一样多，但还款总额要高于等额本金。根据当前人民币贬值速度和物价上涨速度，如果你是首次购房者，建议选择等额本息还款方式。
三、税费
买房需要缴纳的税费也比较多，特别是二手房。一手房需要缴纳契税、维修基金等；而二手房则需要缴纳个人所得税、增值税及其附加税等。此外，二手房可能还有房屋评估费、登记费、权证印花税等等。因此，在购房前一定要做好充分的预算，计算好首付款、月供、契税、维修基金、个人所得税、增值税及其附加税等费用，以免忙成一片乱。
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