许多人都关心拆迁安置房是否可以买卖。通常情况下,拆迁安置房需要满足五年的住房限制期才能开始转让。如果房屋建在国有土地上,可以申请办理房产证,然后进行房屋交易。但如果房屋建在集体土地上,则无法获得房产证,因此在短时间内不能进行交易。
如果您已经购买了拆迁安置房,但尚未过户,请注意以下建议:一旦房产证办理完成,但出售方隐瞒了房屋的交易历史,购买者应立即申请查封,并尽快对出售人提起诉讼,以免出现双重销售的情况。如果出售人要求加价,往往会提高价格,双方难以协商。出售人甚至可以将房屋出售给其他人并进行过户,这对购买者非常不利。因此,购买者必须尽快寻求法律帮助,避免不必要麻烦。
如果您还没有购买拆迁安置房,请注意以下建议:在签订合同之前,请确保获取到对方的拆迁资料,特别是拆迁协议书、测量表等材料,并使所有共有权人签字,以避免未来发生纠纷。必要时,您可以聘请律师提供帮助。投入一些精力和时间,能够确保您购买到的是优质房屋。
购买拆迁安置房需要注意一些事项。首先,要清楚房屋在未拆迁前的产权性质。如果房屋在拆迁前已经有了产权证,但在拆迁后却没有及时办理,如果有拆迁协议书,日后仍然可以办理产权证。其次,一定要办理公证手续,以免出现纠纷。最后,如果拆迁安置房在拆迁时手续不齐全,即使有拆迁协议书,也无法过户。因此,在办理房产证之前,购买者需要与出售方确定相关事宜,或仔细查阅购房协议。
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