在房屋买卖过程中，双方应该遵守合同，诚实守信。然而，一些购房者可能因为各种原因想要退房，那么期房能否退房呢？如何进行退房手续呢？
一、期房能否退房？
在购房合同合法有效的情况下，合同双方应当按时完成合同约定的义务。在退房群体中，有很多购房者因为房价下跌过快，引起房价的巨大波动，导致他们难以承受。但是，对于这种情况下购房者提出的退房或降价补偿的要求是不合理的。开发商没有责任和义务去满足这些要求。
二、如何办理期房退房手续？期房退房的条件有哪些？
一般来说，购买期房的购房者是不可以退房的。然而，在以下十种情况下，购房者有权退房：
1.商品房买卖合同内容异于认购书内容。
2.开发商未取得相应的批准、证件。
3.开发商单方变更规划。
4.按揭未获批准。
5.先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。
6.面积误差。
7.质量瑕疵。
8.拆迁补偿安置房屋。
9.迟延交房。
10.逾期办证。
如果发现以上情况，购房者可以要求解除合同并要求相应的赔偿。
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