房贷攻略：
1、准备充足首付
现在购买首套房至少需要准备三成首付，而二套房则需要准备不少于40%的首付。此外，建议贷款购房者多准备资金以保证月供不超过月收入的一半以上，这样有助于提高房贷审批通过率。
2、提前了解还款方式
目前还款方式主要分为等额本金和等额还款两种。等额还款方式可帮助借款人掌握每月还款额度，并计划家庭收支；而等额本金还款方式适合还款能力很强的人群，可通过迅速还款减少利息。综合自身实际情况选择合适的还款方式。
3、不要在贷款起一年内提前还款
最好不要在贷款起的最近一年内提前还款。因为根据公积金贷款的规定，部分提前还款须在还贷满一年后提出，并且还款金额不得低于6个月的还款额。
4、还清贷款后需撤销抵押
一旦还清全部贷款本金和利息，应带着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易核心撤销抵押。
申请人要满足以下条件：
1、年满18岁并具备完全民事行为能力，有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、交齐首期购房款；
3、具有稳定的职业和收入，并具备按期偿付贷款本息的能力；
4、申请时购房者需有不低于购房价款20%的自有资金；
5、申请时借款人必须同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、所购房屋产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
7、所购房屋不在拆迁公告范围内；
8、申请贷款银行要求的其他条件。
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