一：申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，并且在申请贷款之前已经连续六个月正常缴存住房公积金。
其次，申请人必须有稳定的经济收入，无不良信用记录，对于首套房，需支付三成以上的房款作为首付，对于面积在90平方米及以下的住房，可支付两成以上的房款作为首付，此外，还必须具备偿还贷款的能力，并获得公积金缴存地和购房地住房保障局提供的房屋登记信息证明。
最后，申请人需要由委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作为抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母和成年直系子女。
二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，并且购买二套房的首付比例不得低于六成。此外，根据当前的调控政策，贷款利率也要上浮十个百分点。
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