
在购房前,选址是一个非常重要的问题。从中国人的买房习惯来看,教育地产、成熟商圈的房源和交通便利的中远距离房源最受欢迎,政务核心区域则排在最后。但是事实上,对于投资房而言,政务配套非常重要。
如果房子周围的政务配套成熟,那么该地区的教育资源、交通配套以及综合设施也会相对成熟,房子的升值空间也更大。不管户型再烂,环境再烂,只要房子位于政务核心地带,就不会便宜。哪怕只有30平米,这个房子一定离学校、医院、商场、写字楼等很近。尽管停车可能会有些问题,但只要你想住,那你就可以住。而且,很重要的一点是,你一定不会亏钱。就像炒股票一样,你首先需要保证不亏钱,然后才能考虑挣钱和养老的事情。
近年来,政务配套很少被提及,因为城市中心地带基本上已经开发完毕,而政务核心区也集中在城市中心。因此,政务配套的意义已经不大了。但是随着城市中心的转移和旧城改造的开展,城市新中心将成为政务核心区,这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。
例如,北京通州副中心的确定,带来的房价飞涨被迫限购,就是政务配套的直接体现。虽然这个例子有些极端,但通常情况下,政务配套主要考虑市民办事的便利程度。具体而言,如派出所、民政局、工商局等窗口单位,如果它们之间的距离较近,那就非常合适。因此,如果可以选择政务配套成熟的房子,那就非常不错。
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