买房一直是一个与人民生活密切相关的热门话题。讨论房贷条件、利率、还款方式以及国家优惠政策等问题也随之而来。那么，国家对于初次购房者有哪些优惠政策呢？
初次购房者必须满足三个条件：
1.购房者必须年满18周岁。
2.所购房产必须是90平米以下的普通住房。
3.购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房，但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房则除外。
初次购房的定义：
对于初次购房的定义，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信任系统的定义标准，在产权登记信息库中无产权登记或有产权登记但来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的情况，均属于初次购房。这些人可以合法享受国家初次购房优惠政策。
初次购房优惠政策：
1.个人初次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。
2.暂免征收印花税和土地增值税。
3.贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，初次首付款比例调整为20%。
4.个人住房公积金贷款利率各档次分别下调0.27个百分点。
5.个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
6.免收个人购买普通住房的住房登记费及买卖存量房的住房转让手续费。
总结：国家一直在进行初次购房优惠政策的调控，间接地调整了房地产市场的交易。同时，也给初次购房的朋友带来了好处。如果您是初次购房者，请一定要了解清楚初次购房优惠政策，保障自己的合法利益。轻松的置业，从了解国家政策开始。
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