在日常生活中，我们经常谈论关于房子的话题。很多人计划购买房产，但是单独一个人可能无法承担高昂的房价，比如情侣。当恋爱关系发展到一定程度时，他们可能会想一起购买一套房子。然而，由于还没有结婚，他们需要考虑是否可以共同购买房产，以及需要注意哪些问题。
一、非夫妻也可以共同购买房产
1. 即使没有结婚，非夫妻也可以共同购买房产，该房产将归属于购房人的共同财产。
2. 由于两人尚未结婚，他们需要明确每个人在这套房产中的权益份额。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处办理一个简单的公证。
3. 由于非夫妻关系不允许通过住房公积金联合贷款，因此男女朋友无法通过联合贷款提高贷款额度。
二、非夫妻共同购买房产需要注意哪些问题
1. 当两个年轻人购买房产时，可能因为资金不足需要向父母借款。如果在房产证上同时写明两个人的名字，双方还需要签署一份协议。
由于无法保证以后不会发生变化，如果双方分手，没有任何协议或证据的情况下，父母的投资可能被认定为赠与两个人，归属于女方。这是不公平的。
因此，无论是父母出资还是其他亲友赞助，在贷款购房前必须清楚地划分每个人的资金来源，并向借款人打一份借条，以避免分手后产生纷争。
2. 未婚情侣购买房产可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。一旦产生纠纷，双方可以及时找出证据来，避免产生更大的房产纠纷。
3. 在双方还未确定夫妻关系前，如果一方无法承担贷款，只能依靠另一方。如果以后感情破裂，贷款的这一方将单独承担这笔巨额债务。
在实际操作中，如果双方在非配偶关系下贷款购房，应该签署一份协议，明确双方的贷款权利和义务。如果一方无法还贷或无法承担贷款，另一方仍应对银行贷款承担责任。
三、非夫妻如何共同贷款购房？
1. 建议：如果关系和谐，两个未领取结婚证的人可以先领取结婚证。
2. 购房流程
a. 准备购房：根据双方资金和还款能力估算实际购买力，确定房屋位置、面积、价格、楼层和朝向等。
b. 挑选房源：可以通过报纸、电视或相关房地产网站查询，全面考察房源信息。
c. 实地看房：在选房前需要了解容积率、绿化率、公摊和户型等基础知识。
d. 谈判签订购房合同：必须把买卖双方的权利和义务明确到合同上。
e. 确认房屋并签订购房合同后，双方需要持各自的户口簿和身份证到男女双方所在地的民政局婚姻登记处领取结婚证。
f. 凭借结婚证，静一方户口迁移到另一方户口簿上。
g. 双方携带户口簿、身份证和结婚证办理房屋过户手续，领取房产证和国有土地使用证。
对于未领结婚证的情侣共同贷款购房以及其他相关问题，本文已经给出了全面详细的解答。购房者们需要理解并记住其中的一些重点，例如，未领取结婚证时，虽然可以共同购买房产，但不能共同贷款，必须确定主要贷款人！
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