在二手房交易中，关注细节是避免风险的关键。以下四个问题是最容易被忽视的：
1. 物业情况
物业管理的水平直接影响日后生活质量。在购买二手房时，需要重视物业交验环节。要注意物业是否与合同约定一致，家电、家具等是否与合同相符，钥匙是否已交付，以及水、电、气表数字是否查验等。同时，要考察物业管理的水平，观察小区是否封闭，保安巡查情况如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适。
2. 车位问题
随着私家车数量的增加，有限的车位已经不能满足停车需求。为了避免每天为停车而烦恼，在购买二手房时，一定要了解小区内的车位情况，顺便了解周围停车场的信息。
3. 公共维修基金
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法。
4. 社区医疗机构
小区内的社区医疗机构一般设在小区内，可供居民就近看病。在购买二手房时，需注意小区内医疗机构的情况，了解方便程度，以备日后需要。
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