买房时，各种指标常常让初次置业者感到头疼。因此，我们整理出常见的9大指标，供大家参考。
最需要关注的是楼间距。楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。但沙盘模型并不能反映出实际的楼间距，因此要仔细询问。
最不能忽略的是车位比。对于一般小区，车位比达到1:0.6就可以了，而对于高档别墅则需要1:2以上才够用。
绿地率和绿化率是容易混淆的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。一些开发商喜欢说绿化率，其计算相对模糊。
进深是一个需要了解的重要指标。现在很多户型的进深都在12米以下。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
得房率和公摊面积是最相关的指标。一般多层得房率在80%以上，而高层则在70%左右。虽然得房率越高越好，但公摊面积如果太小会降低生活舒适度。
关注开间，也就是采光面。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间不可超过3.9米；而120平方米的住宅则在3.9米至4.2米之间。
需要算计赠送面积。购房时，通常会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，而半封闭阳台越多越超值。
易忽视的指标是层高。现在一般商品房的层高是2.9米，但实际的净高只有2.7米左右。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
最常见的指标是容积率。容积率越低，舒适度就越高，高层住宅应不超过5，多层住宅则应不超过3。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫