在购房市场中，经常会看到买一层送一层、两房变三房等宣传语，开发商似乎用赠送面积的方式来吸引购房者。但是，购房者要知道这些所谓的赠送面积本来就属于他们自己。现在市场上赠送面积通常有阳台、露台、入户花园、地下室、阁楼、大凸窗等形式，但购房者往往不清楚，这些所谓的赠送面积实际上是不计算在内的，也就是说它们是免费的。
然而，赠送面积中除了阳台和露台是完全赠送的以外，其他形式的赠送面积需要注意一些问题。例如，地下室净高低于2.1米的不算面积；入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；凸窗不落地的不算面积；落地飘窗低于2.1米的不算面积；阁楼净高不满2.1米的不算面积。如果开发商擅自变更规划设计，违法搭建起这些赠送面积的话，也需要引起购房者的警惕。此外，一些赠送面积是否侵占了业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等，也需要考虑。
在购买赠送面积的房屋时，一定要把赠送面积的条款写进合同中，以便受到法律的保护。同时，购房者也需要注意房屋设计的合理性，不要只因为赠送面积而忽略了房屋本身的设计是否合理。
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