在购买房屋时，需要注意房屋产权年限的计算。一般来说，房屋的产权年限是从批地之日开始算起的。此外，房屋使用年限还涉及到土地使用年限，而住宅用地的土地使用年限一般为70年，从取得该地块之日起计算。然而，这里的70年只是指该地块的国有土地使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权，而土地则属于国家所有，70年的使用年限是在土地出让过程中确定的，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年，工业用地为50年。
当前购房者购买的房屋大多数都是普通商品房，然而这些商品房的土地使用年限往往没有70年那么长，多数为30到60年之间。由于使用年限是从国家出让时开始计算，再加上开发周期，即使只短1到2年，到购房者手中的使用年限也未必能到70年。此外，开发商囤积一段时间或几经转手，会更加缩短使用年限，可能只有30多年或60多年。
当房屋产权到期时，若房屋还能继续使用，则业主可以进行续期申请。在无安全隐患的前提下，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请。申请通过后，需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时签订合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期的有效解决方法。
通常情况下，房屋产权到期后可以进行续期，但如果房主未申请续期或提交的续期申请未经批准，国家有权依法收回该房屋所占土地的使用权。而房屋则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。
若房屋产权到期时已经发现存在质量安全问题，或被定义为危房，就会进行拆迁。被拆迁的业主将根据拆迁补偿标准给予房屋和金钱的赔偿。
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