在购买房屋时，房价是我们最为关注的。我们常说的房价一般指房产的均价，但实际上房子价格的计算并不简单。建筑面积、套内面积、公摊面积、使用面积，这些都是需要了解的。
一般情况下，房屋净价=单价*面积，不含契税和维修基金等其他费用。
关于单价，楼盘会通常公布均价、最高价、最低价等信息，但在同一楼盘内，各套房源的价格通常不会完全相同。具体的单价是根据该套房子的朝向和位置定出价格系数，乘以均价得到的。在看房时，需要注意自己的预算，并且实际具体到哪一套房子为准，看是否能够承受其价格。
关于面积，根据《商品房买卖合同》第四条之规定，可以按建筑面积或者套内建筑面积计价。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，通常是房价、面积中水分最大的地方。很多时候，公摊面积都是没有具体明细让购房者查证的，而是开发商出示多少就是多少，这直接影响得房率。
得房率是指在固定的建筑面积下，除去公摊面积的剩余房屋面积与总建筑面积的比率。由于公摊面积会占到10-20平方米左右，因此公摊面积直接影响得房率和套内使用面积。虽然大家都希望公摊面积尽可能小，得房率尽可能高，但需要理性认识公摊面积和得房率。过高的得房率可能降低居住质量，而公摊面积大也不一定不好，公共活动空间的增多会提升居住的舒适度。购房者需要理性认识房屋面积，做好正确的心理预期。
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