对于中介来说，卖房的程序主要包括了解市场行情、发布房源并赎楼、陪客户看房、洽谈价格、收取定金并签署合同、准备交易资料、进行房产评估、办理按揭、缴纳税费、过户并收取首期款、领取新证并收取尾款，最后交付房屋。在此过程中，卖方需要注意三个方面：
一、房屋估价。在报价前，建议卖方先到大型中介公司了解市场行情，向专业人士咨询或者多渠道了解市场走势。根据房屋实际情况进行评估，制定合理的报价。提前进行报价是为了在洽谈价格时给自己留有一定的空间余地。同时，首次报价通常为试探性的价格，之后可以根据市场反应情况随时做出调整。
通常情况下，同一小区内的二手房可以参考近期成交记录，按照交通位置、公共配套设施等要素进行定价。但这并不是决定房屋价值的全部因素。楼层、朝向、面积、户型、景观以及特殊背景等因素都可能会影响房价。
二、选择有资质的大型房屋中介公司。选择一家信誉良好、有资质的中介公司是非常重要和必要的。这是保证交易安全的前提条件。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站查询。
三、与中介公司签订协议进行出售。在双方准备充分的情况下，可以与中介公司签订协议进行房屋出售。在签署协议时，卖方一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这会对售房人带来极大的不利影响。
如果在交易过程中卖方和中介发生不可调和的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。尽管房主可以通过诉讼等方式将产权证要回，但此时需要投入大量的时间和精力，因此这一点必须引起注意。如果中介要留底房主，房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。
找一个靠谱的中介十分关键，只有这样才能保障您的利益和财产安全，同时让交易过程省时省力。因此，如果您需要找中介卖房，请一定要仔细了解其中可能存在的问题和相关流程。
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