在房产交易过程中，很多房产纠纷都发生在交房环节。因此，为了避免发生纠纷，购房者应该了解清楚交房应该注意的问题。下面我们一起来看看。
01、交房是什么？在合同规定的期限内，卖方按照约定的方式通知买方并办理房屋交接手续的过程。
02、在交房过程中，买方需要按照卖方发出的通知要求的时间、地点与卖方办理房屋交接手续。
03、在交房过程中，卖方需要在约定的期限内使房屋达到约定的使用条件，并及时通知买方办理房屋交接手续。并在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件。
04、在房屋交付使用后，若发生毁损，风险由买方或卖方承担，具体根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定。
05、在《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，正当理由主要指自然灾害等不可抗力的原因，疾病、外出等原因不构成正当理由。
06、若卖方将没有达到约定交付条件的房屋交付给买方，买方接收了房屋且超过了约定的时间，则不能再依照合同约定追究卖方逾期交房的违约责任。
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