如果您想要购买房屋，除了准备好购房款，还需要准备好缴纳的房屋税费。房屋的税费种类繁多，其中之一是房产税。很多人知道房产税的存在，但不知道如何缴纳。那么，房产税是每年都需要缴纳吗？购房时应该如何缴税？接下来，我们来一起了解相关内容。
房产税每年都需要缴纳。由于房产税征收的对象和标准不同，因此缴纳的金额也有所不同。主要依据房产原值计算，按照减除10%至30%后的余值计算缴纳金额。
购房时需要缴纳以下税费：
1. 契税
购房时必须缴纳契税。对于90平方米及以下的普通住房，且属于家庭少有住房的，契税按1％税率计算；90至144平方米的普通住宅契税为1.5％；超过144平方米及非住宅的契税为3％。通常契税会跟随首付款一起缴纳，由开发商代收。缴纳相关费用后，开发商会出具正式的购房交钱证明。
2. 印花税
购房签订合同时需要缴纳印花税，一般按总房款的0.05％计算。通常和首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3. 大修基金
购房者从开发商那里拿到钥匙并准备入住时，开发商会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％，用于维修公共设施和共用设备（如外墙、屋顶、下水道、水管等）。收费标准为：不含电梯：总房款×2％，含电梯：总房款×3％。部分试点楼盘按50～60元／平方米收取。
4. 银行按揭费用
如果需要办理按揭贷款，签合同时要缴纳银行按揭费用。商业贷款的收费项目各不相同，但大多数银行的抵押登记费为80元／户，权证印花税为5元／户，保险费为：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次性缴纳。
购房时必须按时缴纳税费，这是非常重要的一件事情。如果税费没有缴纳，还可能影响到房产证的办理。希望本文能够帮助您了解购房时的税费相关内容。
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