如今买房变得十分困难，稍有不慎就可能会落入陷阱。特别是在购买二手房时，更需要小心谨慎。如果在婚后购买二手房，就需要使用夫妻双方的结婚证，但具体怎么做很多人并不清楚。今天，小编将与大家分享结婚后如何购买二手房以及需要准备什么材料。
结婚后如何购买二手房？
1.首先，所购买的房子必须拥有产权证书，而且产权证必须已经办理完成！其次，需要看是用贷款购买还是全款购买。如果是贷款购买，需要准备夫妻双方的结婚证（单身需要当地民政局出具的单身证明）、户口本、身份证、单位开具的收入证明，以及近半年的银行流水，然后去银行进行贷款资质审批。
2.其次，买卖双方要商定价格并签署《定金合同》，然后买卖双方一起去银行签约。你需要支付首付款给卖方，在银行进行冻结，然后进行房屋过户手续。完成房屋过户后，首付款就可以解冻。接下来等待银行完成他项和抵押手续，然后就可以将尾款支付给卖方，然后去银行领取产权证。
3.全款购买需要准备夫妻双方的结婚证、户口本和身份证，支付定金并签署《定金合同》。然后签署《买卖协议》，并约定付款方式。切记，如果没有通过中介进行交易，务必在过户手续完成后再支付全款。因为办理过户手续需要一定时间，一般需要15个工作日左右。
4.在此期间，卖方可以随时终止房屋过户程序。当你获得新的产权证书后，确保房屋没有任何欠款（如物业费、水电费等），然后再支付尾款给卖方。如果和卖方不太熟悉，建议选择较大的中介公司，虽然需要支付佣金，但这样可以使自己更加安心和省心。
购买二手房需要准备什么材料？
1.办理二手房买卖手续需要提交的材料包括：登记申请书原件（受理窗口提供）、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的北京市存量房买卖合同原件、如果双方约定通过专有账户划转交易结算资金，还需要提交存量房交易结算资金托管凭证原件。
2.如果买卖双方约定自行划转交易解散资金，则需要提交存量房交易结算资金自行划转声明原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表或房屋平面图复印件（需遮盖产权人的姓名），并附加买方人数+1份。
总之，购买二手房最需要注意的地方就是产权证。一定要在过户手续完成后再支付全款给卖方，这样更加安全可靠。希望以上内容可以帮助大家。
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