很多人都困扰于如何在房产证上增加或取消名字。本文将详细解说房产证加名手续及办理费用，以便为大家解决疑惑。房产证上加名及办理费用可以分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程如下：
1.携带三个证件（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。
2.前往房屋所在地的房地产交易中心，先向预检窗口说明来办理房产证增加配偶姓名事宜。经窗口工作人员审核材料齐全后，会给予办理号码，凭该号码前往相关窗口办理。
3.办理房产证上加名所需费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利，20天后可领取新的房产证。
4.新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知您一个初始密码，以后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程如下：
1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜需咨询各银行）。
2.除支付上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，还需另外支付100元；如贷款为组合形式（公积金+商业贷款），还需支付200元。
3.其他步骤同有房无贷。
第三种情况：若没有结婚或者无直系血缘关系，则在房产证上加名情况将更为复杂。因视为房屋买卖，需缴纳如下费用：
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年，需交5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则免征。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让，产证权益按平均分。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫