根据国家新政规定，对于个人购买住房面积在90平方米及以下的家庭，契税将减按1%的税率征收；而对于面积在90平方米以上的家庭，税率则减按1.5%征收。
如果个人购买家庭的第二套住房是改善性住房，且面积在90平方米及以下，税率将减按1%征收；而对于面积在90平方米以上的住房，则减按2%的税率征收。需要说明的是，这里的改善性住房指的是已经拥有一套房产的家庭购买的第二套住房。
此外，如果个人购买的住房不足2年后对外销售，将需要全额征收营业税；如果购买的时间超过2年（含2年），则免征营业税。
根据上述规定，经过调减后的房地产交易税，如果将房产卖给自己的孩子，只需缴纳2%的契税。而如果房产作为礼物赠与子女，则需要缴纳3%的契税，并且赠与双方还需各缴纳万分之五的印花税，总共缴税比例为3.1%。
如果父母要将一套180平方米的房子赠与孩子，税率并没有变化，仍需缴纳3%的契税，此外赠与双方还需各缴纳万分之五的印花税，总共需缴纳3.1%的税。
需要注意的是，如果接受房产赠与的子女再将其出售，将需要缴纳20%的个人所得税，并且还需要缴纳契税等其他费用。此外，还需遵守《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的相关规定。
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