房产证是一种证明房屋情况的证明文件，如果您购买的是合法的房产，通常会与房产证的办理接触。然而，现在有很多人不再办理房产证，而是办理不动产证。有些人可能分不清这两个证件的区别，那么房产证和不动产证有什么区别？房产证换不动产证的流程又是怎样的呢？
房产证和不动产证的区别
现在办理不动产证，而不是房产证。但这两者是有区别的，相对来说，不动产证的产权内容比房产证更详细。不动产证明确规定了使用年限的起止日期以及房屋取得价格，从而使交易透明和明确。
1. 印章
不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证的盖章为各地方人民政府的公章。
2. 外观
不动产权证书除了印有中华人民共和国不动产权证书外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
3. 内页
不动产权证书在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位），而房产证内页包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。
房产证换不动产证的流程是什么？
1. 不动产登记应当按照以下程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关机构完成不动产登记后，根据相关法律法规向申请人发放证书或证明。
2. 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
3. 在进行房产证换不动产证的流程之前，需要知道不动产权证书分为单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。
以上就是关于房产证与不动产证的区别以及房产证换不动产证的流程的全部内容。尽管房产证和不动产证都是证明房屋的主要文件，但这两种证件还是有很多的不同之处，文中提到的这些就是它们的区别的一些方面。在办理过程中，需要注意区分。
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