在进行装修之前，必须先拥有一套房子。购买期房需要进行漫长的过程——从开盘交定金到拿到钥匙，其中包括了重要的交房环节。如果在接房时存在任何应该确认或验收的问题，一旦交接完成，开发商就不再负责，后续出现问题只能自行解决。
期房交房时需要注意哪些事项？
1.查看资料
(1)期房的《住宅质量保证书》(可以带走原件)；
(2)《住宅使用说明书》(可以带走原件)；
(3)《竣工验收备案表》(必须是盖章原件)。
2.检查空鼓
检查地面是否存在空壳、开裂的情况。敲击所有地面以及期房贴脚线周围，轻敲期房墙面，如听到空响声，则表明各层之间与墙（地）面接触处存在缝隙需要返工；如听到沉闷的声音，则表明接触良好。
3.检查渗漏、排水和防水
(1)查看期房地面和顶层是否渗水。
(2)检查期房内墙面是否变色、气泡、脱皮或掉灰等现象。
(3)查看墙身、墙角接位和顶棚是否出现水渍。
期房交房的具体流程是什么？
1.期房的开发商以书面形式通知购房者按约定时间进行验收。
2.业主持有入住通知所需证件和其他相关资料，在限定期限内到达开发商指定的地点，检查开发商是否依法取得书面文件。
3.关注期房面积问题，索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积及其大小和组成。
4.业主应请专业人员对房屋质量进行仔细检查，并记录问题并详细填写验房单。
5.针对期房存在的质量问题，房地产开发企业应逐个修复或颁发修复承诺，并在买方同意后根据验房单和期房面积实测技术报告结算房款。
6.业主应向期房房地产开发企业支付期房合同中约定的其他费用。
7.业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或第三方处领取期房钥匙。
8.业主应向房地产开发企业指定的物业管理企业支付物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续。
总之，查看期房资料、检查期房是否存在空鼓，以及检查期房的渗漏问题，这些都是与期房居住有关的重要事项。以上是房天下关于期房交房知识的整理，希望对你有所帮助。
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