1. 当房价明显过低时，需要进行房价评估。二手房交易价格的高低与缴纳的税费有关。为了避免缴纳高额税费，买卖双方可能会低报或少报成交价格。如果房地产管理部门认为报价明显低于房产实际价值，交易双方不调整价格，房地产管理部门就会委托资质较高的专业评估机构对二手房进行评估，以评估的价格作为缴税费的依据。
2. 如果买卖双方认为有必要，可以进行房价评估以确定合理的交易价格。通常情况下，买卖双方可以自行确定交易价格。但如果有一方或双方对交易二手房价格没有概念，或者对当地房地产市场不了解，不相信对方或中介机构的报价或评估，就需要委托有资质的评估机构进行评估，以参考评估价格确定交易价格。
3. 办理房产保险需要进行房价评估，以确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。
4. 申请抵押贷款需要进行房价评估。在房产交易过程中，购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格会对贷款银行造成风险。因此，银行会对抵押人的房地产进行估价来确定抵押物的担保价值。为了证明拥有的房产价值并确定可能获得的贷款金额，借款人可能会提前委托评估机构对房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求进行评估。
5. 如果二手房交易合同签订后发生价格过高或过低导致的纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对涉及的房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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