在交房时，人们常常会感到很困惑，因为多数新房表面上看起来都没有任何问题，但实际上可能存在很多隐患。那么，交房可以找第三方验房吗？
答案是可以的。如果选择正规且专业的验房机构进行验房，可以大幅度降低交房风险。很多业主都是初次购房，主要关注房屋价格，而忽略了房屋本身的质量是否合格。第三方验房机构提供专业的收房验房、装修顾问、房屋维权等服务，避免业主掉进交房误区和陷阱。
1. 查询资质。选择验房师时，需要找到持有专业资质或归属于专业验房机构的验房师。这些专业验房师通常有严格明确的流程和标准，更加专业。同时，他们的售后服务也非常可靠。虽然装修公司也会有验房师，但价格可能过低，验房经验也不一定专业，同时售后服务也得不到保障。更糟的是，可能存在未发现的问题，导致后期装修和入住麻烦，这个时候再找验房师可能也来不及了。
2. 验证证书。每个行业都有相应的专业资质，挑选验房师也要注意检查相关证书，如房屋查验咨询师证书。有证书的验房师证明具备相关验房素质，并得到行业协会和开发商的认可。他们了解国家和地方的建筑规范标准，具备专业的口语表达、现场协调和书写能力。如果验房师没有证书，可能缺乏专业验房师素养和实战经验，这样的验房师就要谨慎考虑了。
3. 观察工具。专业验房师需配备全套验房仪器工具，以便对房屋进行全方位细致检查。如果验房师没有专业工具，他就会浪费业主的时间，实质问题得不到解决。尤其是许多肉眼检查不到的细节，需要专业工具，如果验房师手中没有工具，那他很明显专业度不够。
1. 收房有许多程序，真正进入室内验房前也需要留意很多问题。收房时需要查看开发商出示的《建造工程质量认定书》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》和《竣工查验存档表》，业主还要核对房子信息是否和购房合同信息相符。
2. 收房需要填写许多表格，如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记录表》。《住所工程质量分户查验表》记录房子外观及尺寸误差、水电设施、房水等内容的检查过程及相关问题。
3. 高层住宅还需要获得《用水合格证》和电梯《安全运营合格证》。只要开发商没有完全出示以上一系列证件，业主就有权利拒绝收房。假如业主确实想要收房，或者无良开发商实在强迫收房，我们可以在《住户验房交接表》、《楼宇查验记录表》等文件上补充未看到某某表等文字描述，将所有相关材料保存好，以备后续和开发商解决疑问。
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