购买二手房需要办理的手续繁琐，容易掉入购房陷阱。为了避免不必要的损失，买家必须提前了解这些容易吃亏的地方。
1. 交房时间
交房时间是指出售人在合同约定的期限内，将房屋达到交付使用的条件并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。在签订合同时，应明确注明房屋交接时间和相关费用，以及其他双方约定的事项。
2. 在合同中标准交易中的细节
在前期洽谈中，业主可能承诺赠送物品，这些细节问题都应在合同中注明。否则，可能导致最后买家未得到物品，引发纠纷。
3. 核实所有权的真实性
在购买房屋时，必须核实产权证上的所有信息，包括名字、面积、地址、标准价房的分配比例等。还要查看产权证的真实性以及了解房屋的产权性质，不同的产权性质会影响到买房收益的分配问题。
4. 违约责任
在合同约定时，买卖双方应清楚标明各自的责任义务，如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任等，以避免纠纷的发生。
5. 了解准确建筑面积
合同中约定的房屋面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计入其中。同时，还需了解房屋的地段、环境、结构、采光条件以及物业管理等相关问题。
6. 确定付款方式
购房合同签订时，必须确定付款方式的每个环节。买卖双方可在付款方式的选择上协商，在签订房屋买卖合同时，客户可以支付相应的房价款定金。
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