中国目前的房地产市场在一线城市和部分二线城市非常火热，但未来几类房子存在风险，如果按揭购买可能会遭遇负资产的局面，即血本无归。这几类房子包括以下五种：
1. 传统商业中心的高价小铺: 这些铺子位于一线城市核心商圈，面积较小，价格却很高，但由于传统商圈正在慢慢消退，租金回报率会大幅下降，这也会导致商铺价格的降低，仍旧会让你的财富短时间内蒸发。
2. 豪宅小区的底商: 豪宅小区的人口密度较小，因为业主生活品质要求较高，习惯开车外出购物。如果底商供应过剩，销售分散，小业主们不会购买，这会导致空置。
3. 旅游地产、养老地产: 这些地产在房地产牛市即将结束时成为开发商的救命稻草。但由于绝大多数旅游地产很难像深圳华侨城集团那样拿到城市里一流的地块，所以离市区远且不在一流风景区的旅游地产最终必然人气散淡。由于整体配套不好，缺乏管理费，小区设备老化，入住率低的恶性循环，最终房子只能用来养猪、养鸡、种菜。养老地产的情况与旅游地产类似。
4. 新区、开发区的房子: 过去十年，中国城市建设面积几乎增长了十倍。很多地级市和县城都热衷于搞新区、开发区、高铁新城，但如果这些新区无法繁荣起来，地方官就敢于把政府迁过去。但由于这类新区数量过多，政策支持不够的新区可能会烂尾，而一些地方官可能会为了自己的利益而重修规划。在这种情况下，中小城市的新区、开发区往往成为最危险的地方，购房者在购买房子前一定要慎重考虑。
5. 中心城市周边的房子: 每当中心城市的房价上涨时，一些购房者会被高房价放逐到周边城市，希望在那里找到投资机会。但每个超级城市，它向外释放辐射力的时候，是有方向性的，而不像太阳一样八面放光。购买方向错误的购房者，将陷入死套，例如惠州大亚湾，沉淀了多少深圳的资金，成片空置的房屋，多少年都没有人居住，卖不出去、租不出去。只有当深圳变成直辖市时，才能拯救它们于水火之中。
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