如果商品房买卖合同中约定延迟办理房产证的法律责任，购房者有权主张违约责任。如果合同未明确约定延迟办理房产证的法律责任，购房者可以参考相关法律规定来追究开发商的违约责任。如果开发商因自身原因无法及时交付房产证，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等。但是，如果购房者选择解除合同即退房，需要注意行使合同解除权的时间限制。如果法律没有规定或当事人没有约定时限，购房者经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月；如果对方没有催告，购房者可以在一年内行使解除权。如果逾期不行使，购房者也就失去了解除合同退房的权利。
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