夫妻共同购买房屋时，银行的住房贷款合同中会将一方列为贷款人，另一方为共同贷款人。那么，夫妻双方谁应该成为主贷方更为合适呢？贷款合同是否有相关规定和标准？
许多人会有这样的疑问。首先，需要告知的是，主贷和参贷的称呼并不规范，通常使用贷款人和共同贷款人来描述。
对于共同贷款人，该人不仅必须是贷款人的直系亲属（如夫妻、子女、父母），而且还必须是房产抵押物的所有者之一。夫妻之间是一种例外情况，即使房产证上只有一个配偶的名字，另一方也可以成为住房贷款的共同贷款人。
在确定主贷人的身份时，需要根据实际情况做出决定：
应该选择收入稳定且较高的配偶作为主贷方，以便贷款额度更高；
同时要注意年龄限制，通常会选择年轻一方，以使贷款年限更长。
此外，还需要关注信贷政策的变化：
对于某些地区，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这可能会增加购房成本，从而要考虑这个因素。
重要提示：
征信评估会更加关注主贷人，如果主贷人的征信出现问题，银行可能无法放款。
最后，夫妻共同购买房屋时，需要预先商定财产份额，以避免日后出现争议。
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