购买法拍房后，可以直接落户，和一二手房一样。但是，如果原房主的户口不愿迁出，买家可能面临无法落户的风险。如果想购买法拍房，需要注意以下几点。首先，要关注拍卖法院的排名以及房屋是否被其他机构查封。其次，要确认房子的土地性质，特别是是否为房改房或经济适用房，是否已经补缴土地出让金。同时，还需要注意房产的位置以及可能存在的瑕疵，可以通过实地调研摸清细节。此外，作为购房人，需要继续履行前业主与租客的租赁合同。
清户是一件很麻烦并且风险很高的事情。因此，最好购买空置房或毛坯房，以避免涉及当事人、亲属或租客。因为房子是否实际占有是区别很大的。
购买法拍房还需要考虑其他费用。如果原先由公司持有，被个人拍下，需要交土地增值税。如果房屋上一次交易属于非夫妻直系亲属之间的赠予或继承，再次过户会产生20%的个人所得税。此外，竞买人还需要承担原业主未缴纳的维修资金、物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。
总之，购买法拍房需要谨慎，除了需要考虑房子本身的质量和位置，还需要注意一些隐含的风险和额外的费用。
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