买房交首付时需要注意的5件事
在高房价的时代，凑齐购房首付往往需要家庭的全部积蓄，因此，如果在购房过程中出现首付问题，对于家庭来说将是毁灭性的。因此，购房者都不希望首付资金出现问题，否则他们辛苦赚来的钱就会打水漂。以下是在购房交首付时需要注意的5件事，如果忽视任何一件，你的首付可能会白交。
房企资质
①注意了解房企
购房者最担心的事情就是开发商跑路，一旦发生这种情况，购房者就会损失惨重。因此，在购房交首付时，购房者最好了解一下房企的基本情况，比如它们是否有成功案例，资金流转是否正常，市场口碑好坏等等。如果发现房企负面新闻较多，最好不要购买，否则你可能会买到烂尾楼。
资金托管
②注意资金托管
在高房价的时代，首付资金往往是一笔不小的数目，这基本上是普通购房者一生的积蓄。因此，在购房交首付时，购房者最好采用第三方资金托管服务，只有在完成交易后，首付资金才会划到对方的账户上。这样，就可以避免卖方跑路的风险。
退房条件
③注意退房条件
在正常交易时，如果购房者因为自己的原因后悔不想买房了，就需要支付高额违约金。但是，如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行，购房者就应该有权要求退房，而且不需要付出任何代价。因此，在购房交首付时，购房者一定要注意退房条件，比如当开发商延期交房时，购房者就应该有权要求退房并索要赔偿；当开发商擅自改变房屋规划时，购房者也可以要求退房；当房屋面积误差超过3%时，购房者也有权要求退房。
购房合同
④注意购房合同
签订购房合同的目的是为了更好地保护购房者的合法权益。但是，如果所签订的购房合同无效或者存在霸王条款，那么如何保护自己的合法权益呢？因此，在购房交首付时，购房者一定要注意购房合同，比如当购房合同中存在任何情况下都不允许退房时，千万不要签字。
公摊面积
⑤注意公摊面积
虽然公摊面积不是越小越好，但是如果公摊面积过大，就会浪费购房者的血汗钱，尤其是开发商会擅自加大公摊面积。因此，在购房交首付时，购房者必须注意公摊面积，包括公摊面积的位置、大小和价格等因素。
为凑齐购房首付，很多家庭不得不砸锅卖铁，甚至四处借钱。如果首付资金白交了，这对购房者可谓是生不如死。因此，购房者必须注意以上5件事，否则在购房交首付时，他们可能会损失惨重。
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